Fransa’da Kırsal Kiralarda Parsel Sınır Tespiti İçin Kurallar Açıklandı
Fransa’daki kırsal kira sözleşmelerinde parsel sınırlarının belirlenmesi zorunlu değil; ancak işlem, komşu tarım arazileri arasındaki sınırları netleştirerek gerçek yüzölçümünün kontrol edilmesini sağlayabiliyor. Tespit edilen alan kira sözleşmesinde yazılandan küçük çıkarsa kiracı kira bedelinin düşürülmesini talep edebiliyor. Alanın daha büyük çıkması hâlinde ise malik, kırsal kira sözleşmeleri mahkemesinden bedelin artırılmasını isteyebiliyor. Yüzölçümündeki artışın %5’i aşması durumunda kiracı sözleşmeden çekilebiliyor. Sınır tespiti talebinde bulunma yetkisi malike ait ve işlem tarafların anlaşmasıyla ya da yargı yoluyla gerçekleştirilebiliyor. Süreçte bilirkişi haritacının görev alması gerekiyor. Adli başvurunun kabul edilebilmesi için mülklerin bitişik olması şartı aranıyor. Kamu yolu veya kırsal yol ile ayrılan taşınmazlar bitişik sayılmazken, işletme yolu bu niteliği ortadan kaldırmıyor. Binaların duvarları, bir akarsu veya aşılamaz bir kabartı ile ayrılan mülklerde ise sınır tespiti davası kabul edilmiyor. Kiracının işlemin içinde yer alması zorunlu değil; ancak bilgilendirilmesi ve araziye giriş için onayının alınması gerekiyor.